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Objektnummer: FIO-10517100510 | SIP-ID: 131315NW

Platz für die ganze Familie

Hausansicht Nord - Zweifamilienhaus in 26316 Varel mit 179m² kaufen

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Hausansicht Ost - Zweifamilienhaus in 26316 Varel mit 179m² kaufen
Hausansicht West - Zweifamilienhaus in 26316 Varel mit 179m² kaufen
Hausansicht Süd - Zweifamilienhaus in 26316 Varel mit 179m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 26316 Varel mit 179m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

179 m²

Grundstücksfläche

836 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Varel ist mit ca. 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Südlich von Wilhelmshaven am Jadebusen gelegen bietet die Stadt eine gute Infrastruktur und viele Naherholungsgebiete sowie die Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen dem Vareler Hafen und der Innenstadt.
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26316 Varel

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1968 gebaut und befindet sich auf einem 836 qm großen eingewachsenem Grundstück. Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert und lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume in Kombination mit liebevollen Details verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Das Haus verfügt über einen Haupteingang und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Massivbauweise mit Klinker. Es wurden seit 2008 bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Sämtliche energetische Maßnahmen wurden aufgrund einer Beratung durch einen Energieberater ausgeführt.

- Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss (2- bzw. 3-Fachverglasung) 2008 sowie zwei neue Dachfenster mit 3-Fachverglasung 2008 und 2018
- Dämmung der

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
836 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
28.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Vermietung des Obergeschosses als separate Wohnung bietet Möglichkeiten die Finanzierung der Immobilie leichter zu gestalten.

Bitte beachten Sie die Notwendigkeit einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich mit uns Verbindung setzen. Mein Kollege Herr Blendermann steht Ihnen als erfahrener Finanzierungsberater unterstützend zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Neumühlenstraße 5a, 26316 Varel
Frau Carina Plener
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LBS Gebietsleitung
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