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Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.

Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.

Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.

Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.

Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.

(Quelle: www.erndtebrueck.de)

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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Kerngemeinde Erndtebrück. Die vier Wohneinheiten sind momentan alle vermietet.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1939 erbaut und steht auf einem 527 m² großen Grundstück.
Es ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben dem Heizungskeller mehrere Abstellkeller, die den Wohnungen zugeordnet sind.
Eine große Garage mit Zugang ins Haus (vermietet) befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 140 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss teilt sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf. Die kleinere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m², die größere Wohnung von ca. 64 m².
Der darüber liegende Dachboden ist nicht ausgebaut und dient lediglich als Abstellfläche.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die mit einer stabilen Rentabilität auf Nummer sicher gehen wollen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten
- Vollkeller
- Balkon
- Terrasse

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Zimmer und Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, drei Zimmer

Erste Wohnung im Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC

Zweite Wohnung im Dachgeschoss:
Wohn- / Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC


Untergeschoss:
Garage, drei Kellerräume, Heizungskeller, Kellerraum mit Öl-Tanks

Extras:
- vier vermietete Wohneinheiten
- vermietete Garage im Haus
- Terrasse
- Balkon

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de