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Objektnummer: FIO-10517100170 | SIP-ID: 130813NW

Solides Einfamilienhaus in familienfreundlicher Ortsrandlage von Linnich-OT

Startbild - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 156m² kaufen

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Auffahrt u. Hauseingang - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 156m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 156m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 156m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 156m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

503 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.
Hier leben in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte AC, Köln und D´dorf sowie die Niederlande
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52441 Linnich

Objektbeschreibung

Diese freistehende und lichtdurchflutete Immobilie wurde 1972 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Wohnsitz von ca. 156 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse, eingebettet in eine ruhige und wunderschöne Landschaft.
In den letzten Jahren wurde durch aufwändige Sanierungsarbeiten das

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
11.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Andrea Pape
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LBS Gebietsleitung
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