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Objektnummer: FIO-10517099550 | SIP-ID: 8042

Ein ruhiges Zuhause für die ganze Familie!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 46569 Hünxe mit 220m² kaufen

+30

Wohnzimmer EG - Doppelhaushälfte in 46569 Hünxe mit 220m² kaufen
Schlafzimmer 1 EG - Doppelhaushälfte in 46569 Hünxe mit 220m² kaufen
Schlafzimmer 2 EG - Doppelhaushälfte in 46569 Hünxe mit 220m² kaufen
Essbereich EG - Doppelhaushälfte in 46569 Hünxe mit 220m² kaufen

+26

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46569 Hünxe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie

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46569 Hünxe

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Hünxe, bieten wir hier ein geräumiges Zweifamilienhaus aus ca. 1976 zum Kauf an.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche und ein Essbereich.
Der Essbereich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksgröße: ca. 580 m²
- Wohneinheit im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Hobbyräume im Spitzboden
- Wohneinheit im DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separates WC, Loggia
- Warmmietvertrag für das DG i.H.v. 430 €/ mtl.
-

Objektdaten

PLZ
46569
Ort
Hünxe
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
22.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Raphael Roth
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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