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Objektnummer: FIO-10517099400 | SIP-ID: 5154

Schöner Altbau mit 3 Wohneinheiten in Essen-Werden zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 45239 Essen mit 294m² kaufen

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Haus von hinten II - Mehrfamilienhaus in 45239 Essen mit 294m² kaufen
Haus von hinten - Mehrfamilienhaus in 45239 Essen mit 294m² kaufen
Ausblick über Essen-Werden von einer der Balkone - Mehrfamilienhaus in 45239 Essen mit 294m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 45239 Essen mit 294m² kaufen

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Kaufpreis

945.000 €

Wohnfläche

294 m²

Grundstücksfläche

260 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
945.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45239 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage oder ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung in Essen-Werden! Der begehrte Stadtteil im Süden von Essen spricht für sich - verfügt er doch über eine historische Altstadt und den nahegelegenen Baldeneysee bzw. die Ruhr für Wasseraktivitäten und Erholung.
Die bekannte Folkwang Universität der Künste und das
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45239 Essen

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten. Sie ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass diese in Zukunft auch separat veräußert werden könnten.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 101 m² und verfügt über eine Terrasse mit Anschluss an den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Kunststoff-Isofenster aus 2006 (EG), 2001 (1. OG), 2003 (2. OG), 1987 (DG) / Gasetagenheizung suksessive erneuert / Badezimmer sind alle hell gefliest / Bodenbeläge: Parkettdielenböden, Fliesen / alle Wohneinheiten mit Balkonen / bzw. Terrassen / Erneuerung der Elektrik suksessive / Kaminofen im Obergeschoss / Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
45239
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
294 m²
Gesamtfläche
294 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
294 m²
Verfügbar ab
01.01.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
28.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Rene Cierocki
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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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