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Objektnummer: FIO-10517098770 | SIP-ID: 7571

Ein tolles Haus mit viel Platz - Wärmepumpe und PV-Anlage

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 47445 Moers mit 244m² kaufen

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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 47445 Moers mit 244m² kaufen
viel Platz für gemütliche Fernsehabende - Zweifamilienhaus in 47445 Moers mit 244m² kaufen
Teil des Wohnbereichs mit dem Kamin - Zweifamilienhaus in 47445 Moers mit 244m² kaufen
das große Esszimmer - Zweifamilienhaus in 47445 Moers mit 244m² kaufen

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Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

244 m²

Grundstücksfläche

1172 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47445 Moers
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie finden Sie in einer kleinen und sehr rughig gelegenen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage des äußerst beliebten Moerser Stadtteils Repelen.
Das Naherholungsgebiet "Jungbornpark", in einer Entfernung von nur wenigen Gehminuten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sowie zur sportlichen Betätigung ein.

Der Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso fußläufig
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47445 Moers

Objektbeschreibung

Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1961 in solider 2-geschossiger Massivbauweise errichtet und im Jahre 1987 durch eine Erweiterung in den heutigen baulichen Zustand versetzt.

Liebhaber klarer Linien, modernen und großzügigen Wohnens werden in dieser außergewöhnlichen Immobilie voll auf ihre Kosten kommen.

Das Haus mit insgesamt ca. 250 m²

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- insgesamt 3 Bäder
- Rollladen

Die Immobilie besticht durch die tolle und ruhige Wohnlage, das weit überdurchnittlich große Grundstück, sowie das überaus großzügige Platzangebot mit allen sich daraus ergebenden Möglichkeiten.

Die technische Ausstattung spiegelt das gehobene Niveau dieses geschmackvollen Hauses wider. Wertverbessernde Investitionen wurden in der kürzeren Vergangenheit

Objektdaten

PLZ
47445
Ort
Moers
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
1172 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
29.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
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