Objektnummer: FIO-10517097650 | SIP-ID: 1717

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 138m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 138m² kaufen
Eingangsbereich EG - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 138m² kaufen
Wohn-Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 138m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 138m² kaufen

Kaufpreis

134.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

422 m²

Adresse

58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Erbbauzins
885,64 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58769 Nachrodt-Wiblingwerde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nachrodt-Wiblingwerde,
eine kleine nordrhein-westfälische Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern (Stand 31.12.2019), liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Der Gemeindeteil Wiblingwerde ist 1985 als staatlich anerkannter Erholungsort durch die Ernennung zum Golddorf im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bekannt geworden.

Die Wirtschaftsstruktur in den beiden Ortsteilen stellt sich sehr unterschiedlich dar. Während in und um Nachrodt herum ein meist mittelständisches, produzierendes Gewerbe aus dem Bereich der Metallverarbeitung angesiedelt ist, gibt es in Wiblingwerde kaum Gewerbe. Teilweise spielt hier die vorhandene Landwirtschaft noch eine große Rolle.

Nachrodt-Wiblingwerde hat gute Verkehrsanbindungen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Iserlohn-Oestrich (A46) und ist ca. 5 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen durch die Märkische-Verkehrsgesellschaft, die Hagener Straßenbahn sowie eine Bürgerbuslinie geregelt.

Zur Sicherstellung eines kulturellen Angebotes wurde der Kulturverein „Kultur-Schock e. V.“ gegründet. Der Verein bringt durch Kabarett/Comedy, Lesungen, Konzerte, Ausstellungen etc. frischen Wind und Leben in die Doppelgemeinde.

Die Gemeinde unterhält eine Grundschule mit Standorten in Nachrodt und in Wiblingwerde. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Durch eine gute Kooperation mit den Nachbarorten und guten Busverbindungen sind andere weiterführende Schulen, wie z.B. das Burggymnasium in Altena, zeitnah zu erreichen. Natürlich sind vor Ort auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder vorhanden.

Weitere Infos finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.nachrodt-wiblingwerde.de

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58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Objektbeschreibung

Diese Immobilie sucht liebevolle Hände, die sie wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 422 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.

Es wurde massiv auf einem Vollkeller errichtet und besitzt neben dem Kellergeschoss zwei Vollgeschosse und ein großes Dachgeschoss.

Bis auf die 2005 eingebaute Öl-Zentralheizung ist alles im Baujahr verblieben.
Die Böden bestehen überwiegend aus PVC, die Fenster sind bis auf eine Ausnahme einfachverglast.
Die Sanitärbereiche entsprechen ebenfalls nicht dem heutigen Zeitgeist.

Das Wohn-Esszimmer ist sehr geräumig und besitzt den Zugang zum Balkon.
Insgesamt stehen 5 weitere Zimmer zur Verfügung.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die 1/4jährliche Erbpachtzahlung beläuft sich auf 221,41 €.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- überwiegend einfache Ausstattung aus 1964

- Sanierungsbedarf

- Balkon/ Loggia

- Holzfenster mit Einfachverglasung

- Garage

- Öl-Zentralheizung 2005

Objektdaten

PLZ
58769
Ort
Nachrodt-Wiblingwerde
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
422 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
39

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
372,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
27.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
372,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten