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Objektnummer: FIO-10517097520 | SIP-ID: 05388

Sanierter, denkmalgeschützter Resthof in ruhiger Dorflage

Straßenansicht - Resthof in 26723 Emden mit 319m² kaufen

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Hintere Ansicht - Resthof in 26723 Emden mit 319m² kaufen
Carport - Resthof in 26723 Emden mit 319m² kaufen
Historische Eingangstür - Resthof in 26723 Emden mit 319m² kaufen
Wohnzimmer - Resthof in 26723 Emden mit 319m² kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

319 m²

Grundstücksfläche

427 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr zentrale Wohnlage im Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Modernisierter Resthof in ruhiger Dorfkernlage - Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Charme und Modernität vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieser modernisierte Resthof steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen auf ca. 223 m² Wohnfläche genügend Platz für

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- Resthof in Massivbauweise, Baujahr ca. 1860 (nicht genau bekannt)
- seit 2004 laufend modernisiert
- Brennwerttherme von 2004
- Dach neu in 2011
- Kunststofffenster mit Isoverglasung und Außenrollläden von 2020
- 2 Wohneinheiten (Haupthaus ca. 252 m², Einliegerwohnung ca. 96 m²)
- im Haupthaus 6 Zimmer Küche, zwei

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
319 m²
Nutzfläche
86 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1860
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1860
Ausstellungsdatum
12.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt

Frau Monika Brandt
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Sparkasse Emden
Frau Monika Brandt
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Sparkasse Emden
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