Objektnummer: FIO-10517095280 | SIP-ID: 12343

Tolles Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 47647 Kerken mit 134m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 47647 Kerken mit 134m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 47647 Kerken mit 134m² kaufen
Treppenhaus - Reihenmittelhaus in 47647 Kerken mit 134m² kaufen
Eingangsflur - Reihenmittelhaus in 47647 Kerken mit 134m² kaufen

Kaufpreis

297.000 €

Wohnfläche

134,4 m²

Grundstücksfläche

248 m²


Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Erbbauzins
771,82 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47647 Kerken
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47647 Kerken

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem beliebten und sehr ruhigen Wohngebiet von Nieukerk. Die gelungene Aufteilung bietet Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Besonders geschickt ist der separate Eingang zum großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Kellergeschoss. Hier finden u.a. ihre Mülltonnen Platz. Das Haus ist insgesamt sehr großzügig geschnitten, was von der Straße aus nicht sofort ersichtlich ist. Die große Küche und der geräumige Wohnbereich mit Kamin und großer TV-Wohnwand wirken hell und einladend. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilüberdachte Terrasse mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Der Erbpachtzins für das Grundstück beträgt 771,82 € im Jahr, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 60 Jahre. Eine Garage auf einem separaten, unweit gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47647
Ort
Kerken
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
134,35 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
36 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
60

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
21.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic