Objektnummer: FIO-10517095130 | SIP-ID: 0690

Ein, Zwei Familien, ein Zuhause!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 27404 Elsdorf mit 161m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 27404 Elsdorf mit 161m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 27404 Elsdorf mit 161m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 27404 Elsdorf mit 161m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 27404 Elsdorf mit 161m² kaufen

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

1099 m²


Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel
Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27404 Elsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zusammen mit den Orten Ehestorf, Frankenbostel, Hatzte, Rüspel und Volkensen bildet Elsdorf die Gemeinde Elsdorf.
Mit direktem Anschluss an die A1 verfügt Elsdorf über eine hervorragende Infrastruktur. Die Großstädte Bremen und Hamburg sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen.
Elsdorf verfügt über einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, einen Friseur, eine Sparkasse, ein Hotel mit Restaurant sowie mehrere mittelständische Betriebe.
Durch einen Kindergarten und eine Grundschule ist die Betreuung für Kinder direkt im Ort gesichert. Weiterführende Schulen können z.B. in Zeven besucht und bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Die vielen bäuerlichen Anwesen mit den gepflegten Hof- und Gartenanlagen prägen das Aussehen des Ortes. Die ortsansässigen Vereine bieten ein breites Angebot, bestehend aus Sport, Kultur und allerlei Veranstaltungen im Laufe des Jahres.
Die Natur rund um Elsdorf lädt zum Erkunden und Verweilen ein, viele Rad- und Wanderwege führen durch die Umgebung.

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27404 Elsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca.1964 gebautes Einfamilienhaus auf einem 1099 m² großen Grundstück in Elsdorf. Die gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m² und verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC. Eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten ist durch die Infrastruktur des Hauses einfach umzusetzen.

Betreten Sie das Objekt, so gelangen Sie in den Flur. Von hier aus haben Sie aktuell die Möglichkeit alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Neben einem Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, einem Schlafzimmer und einem Büro, verfügt die Ebene über eine Küche mit Sitzmöglichkeit, sowie ein Badezimmer mit Gäste-WC.

Über eine massive Steintreppe im Eingangsbereich kommen Sie in das ca. 1968 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Badezimmer mit Gäste-WC. Ein nicht ausgebauter Raum lässt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Teilkeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten und ist zusätzlich über einen Außenzugang zu erreichen.

Für die Unterbringung zweier PKW steht eine massive Doppelgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Balkon
- 2 Gäste-WC
- Doppelgarage
- 2 Bäder
- 2 Küchen

- 1968 Ausbau Dachgeschoss
- 1972 Doppelgarage
- 2003 Erneuerung Duschbad Erdgeschoss
- 2013 Erneuerung Heizungsanlage

Objektdaten

PLZ
27404
Ort
Elsdorf
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
1099 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2013
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
01.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Scheeßel, An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel
Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange