Objektnummer: FIO-10517095120 | SIP-ID: 131249NW

Charmantes Appartement in Refrath!

Wohnzimmer (Bild 1) - Appartement in 51427 Bergisch Gladbach mit 44m² kaufen
Hausansicht - Appartement in 51427 Bergisch Gladbach mit 44m² kaufen
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Wohnzimmer (Bild 4) - Appartement in 51427 Bergisch Gladbach mit 44m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

2

Adresse

51427 Bergisch Gladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dawid Kaluza
Herr Dawid Kaluza
LBS Gebietsleitung
Herr Dawid Kaluza
Herr Dawid Kaluza
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
313 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51427 Bergisch Gladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit mehr als 9.000 Einwohnern gehört Refrath zu einem der bevölkerungsstärksten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt Bergisch Gladbach. Refrath besticht durch sein städtisches Flair und einer guten Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, mehrere Ärzte sowie Bildungseinrichtungen sind hier vorhanden.
Durch das viele Grün ist auch der dörfliche Charakter allen Orts erhalten. Im Süden des Wohnorts fließt der Frankenforstbach, der über den Stadtteil Lustheide bis hin zur Stadtgrenze nach Köln strömt und sich anschließend nördlich von Köln-Merheim mit dem Flehbach zum Faulbach zusammenschließt. Des Weiteren ist die Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowohl über die Stadtbahn-Linie 1 als auch über mehrere Buslinien gewährleistet. Die nahgelegene Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle „Refrath“ und „Bensberg“ erreichbar und führt ebenfalls auf schnellem Wege in die Nachbarbezirke.

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51427 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bergisch Gladbach-Refrath und bietet mit ca. 44 Quadratmetern eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Im Inneren erwartet Sie ein geschickt aufgeteiltes Raumkonzept. Der Wohnraum wurde durch eine leichte Trennwand in ein einladendes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer unterteilt, was für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Ausstattung umfasst ein helles Wannenbad, ideal für entspannende Stunden nach einem erlebnisreichen Tag. Die kleine, aber funktionale Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen und eröffnet mit der Durchreiche Gestaltungsideen für einen schicken Essbereich im Wohnraum. Der Balkon ist perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend im Freien. Diese Wohnung präsentiert sich als vielseitige Investitionsmöglichkeit. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als zuverlässige Vermietungsimmobilie – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Wohnqualität und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Appartement kennenzulernen und schicken Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen kleinen Aufzug, welcher im Jahr 2015 saniert wurde. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung und für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie ein Untertischgerät in der Küche. Die Fenster der Wohnung sind aus Holz und mit Doppelverglasung versehen. Der Verteilerkasten für die Elektrik wurde vor ca. 6 Jahren erneuert und befindet sich im Abstellraum. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet worden und die Wände mit Raufaser tapeziert. Im Wohnraum wurde eine leichte Trennwand errichtet, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Am Flachdach wurden vor ca. 6 Jahren Erneuerungen vorgenommen und die Platten der Außenfassade haben vor längerer Zeit einen Anstrich erhalten.

Objektdaten

PLZ
51427
Ort
Bergisch Gladbach
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
10.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dawid Kaluza
Herr Dawid Kaluza