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Objektnummer: FIO-10517094590 | SIP-ID: 131245NW

Zwei in eins: Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Zweifamilienhaus in Herten - Zweifamilienhaus in 45701 Herten mit 151m² kaufen

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Gebäudeansicht - Zweifamilienhaus in 45701 Herten mit 151m² kaufen
Seitlicher Hauseingang - Zweifamilienhaus in 45701 Herten mit 151m² kaufen
Hausflur EG - Zweifamilienhaus in 45701 Herten mit 151m² kaufen
Flur im EG - Zweifamilienhaus in 45701 Herten mit 151m² kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

151,3 m²

Grundstücksfläche

372 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45701 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohngegend im Stadtteil Scherlebeck der Stadt Herten.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, die nur ca. 300 Meter entfernt ist,
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45701 Herten

Objektbeschreibung

Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1960, auf einem insgesamt 372,00 m² großen Grundstück.

Aufteilung des Zweifamilienhaus mit insgesamt 151,29 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss
Wohneinheit 1 (75,09 m² Wohnfläche) ist bereits freigezogen:
Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich mit zusätzlichem Zugang zur Küche, heller Flur, Schlafzimmer (Anzahl:2), Tageslichtbad mit

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

- Garten mit Terrasse und Markise vorhanden
- Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss verfügbar
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC/Vinyl
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung in beiden
Wohneinheiten vorhanden
- Gas-Zentralheizung (2019 erneuert)
- Warmwasseraufbereitung via Gastherme für WE 1 im EG
- Warmwasseraufbereitung via elektrischer Durchlauferhitzer
für WE

Objektdaten

PLZ
45701
Ort
Herten
Wohnfläche
151,29 m²
Grundstücksfläche
372 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
04.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse der Immobilie mitteilen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Herr Christopher Tüllmann
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Herr Christopher Tüllmann
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LBS Gebietsleitung
Herr Christopher Tüllmann
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