Objektnummer: FIO-10517094550 | SIP-ID: 027451NI

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Hannover-Hainholz

Haus - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen
Eingänge - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen
Carport - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen
Stellplatz - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen
Küche_Wohnbereich_Whg1 - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen

Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

650 m²


Herr Sascha Falkenreck
Herr Sascha Falkenreck
LBS Gebietsleitung
Herr Sascha Falkenreck
Herr Sascha Falkenreck
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
30.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30165 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hannover-Hainholz ist ein lebendiger Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Niedersachsens, durch die geografische Nähe zur Leine und umliegenden Grünflächen schafft es eine angenehme Atmosphäre. Hainholz profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in Universitätsnähe, des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

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30165 Hannover

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage hat 4 vermietete Wohnungen auf insgesamt 278 qm. Zu den Wohnungen gehören 4 Stellplätze, davon 3 Stellplätze unterm Carport. Zur Zeit sind nur 2 Stellplätze unterm Carport, man kann den Stützpfeiler wieder auf dem Ursprung zurückstellen so das es wieder 3 Stellplätze sind. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und zum Teil auch neu renoviert. Ausserdem liegt das Objekt im Bebauungsplan, dieses kann abgerissen werden und ein vierstöckiges Wohnhaus drauf gebaut werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

- 278 qm Wohnfläche (4 Parteien)
- Wohnung 1: 3 Zimmer, Terrasse, ca. 93 qm
- Wohnung 2: 2 Zimmer, Terrasse, ca. 62 qm
- Wohnung 3: 4 Zimmer, Balkon, ca. 79 qm
- Wohnung 4: 1 Zimmer, Maisonette ausgebaut, Balkon, ca. 44 qm
- Baujahr 1992
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Objektdaten

PLZ
30165
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
278 m²
Gesamtfläche
278 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
278 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,27 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
27.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,27 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keinerlei Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie schon den Wert Ihrer Immobilie? Mit mir erhalten Sie schnell und einfach Ihre Immobilienbewertung. Kontaktieren Sie mich unter 0176/62331516
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Georgsplatz 1, 30159 Hannover
Herr Sascha Falkenreck
Herr Sascha Falkenreck