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Objektnummer: FIO-10517094550 | SIP-ID: 027451NI

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Hannover-Hainholz

Haus - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen

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Eingänge - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen
Carport - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen
Stellplatz - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen
Küche_Wohnbereich_Whg1 - Mehrfamilienhaus in 30165 Hannover mit 278m² kaufen

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Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

650 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
30.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30165 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hannover-Hainholz ist ein lebendiger Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Niedersachsens, durch die geografische Nähe zur Leine und umliegenden Grünflächen schafft es eine angenehme Atmosphäre. Hainholz profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in Universitätsnähe, des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen gut erreichbar.
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30165 Hannover

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage hat 4 vermietete Wohnungen auf insgesamt 278 qm. Zu den Wohnungen gehören 4 Stellplätze, davon 3 Stellplätze unterm Carport. Zur Zeit sind nur 2 Stellplätze unterm Carport, man kann den Stützpfeiler wieder auf dem Ursprung zurückstellen so das es wieder 3 Stellplätze sind. Die Wohnungen sind sehr

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

- 278 qm Wohnfläche (4 Parteien)
- Wohnung 1: 3 Zimmer, Terrasse, ca. 93 qm
- Wohnung 2: 2 Zimmer, Terrasse, ca. 62 qm
- Wohnung 3: 4 Zimmer, Balkon, ca. 79 qm
- Wohnung 4: 1 Zimmer, Maisonette ausgebaut, Balkon, ca. 44 qm
-

Objektdaten

PLZ
30165
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
278 m²
Gesamtfläche
278 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
278 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,27 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
27.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,27 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keinerlei Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr André Kiernicki
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LBS Gebietsleitung
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