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Objektnummer: FIO-10517094470 | SIP-ID: 131239NW

Investieren Sie smart: Modernes Wohnen mit Steuervorteilen & Nachhaltigkeit

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Kaufpreis

3.492.900 €

Wohnfläche

855 m²

Grundstücksfläche

1056 m²


Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.492.900 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,32
Mieteinnahmen soll
143.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48691 Vreden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vreden im Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen, ist eine charmante Stadt mit reicher Geschichte. Die Stadt beeindruckt durch ihre gut erhaltene Altstadt, geprägt von historischen Fachwerkhäusern. Die St.-Georgs-Kirche, ein imposantes Bauwerk, zählt zu den kulturellen Highlights. Die grünen Auen der Berkel bieten idyllische Spazierwege, während das Vredener Schloss mit seinem Park ein

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48691 Vreden

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer grandiosen Investmentmöglichkeit in Vreden! Dieses zweimal sechsfache Wohneinheiten-Objekt im Herzen der Innenstadt verspricht nicht nur eine erwartete jährliche Miete von 140.000 €, sondern auch einen unschlagbaren Standortvorteil. Die zentrale Lage gepaart mit einem Aufzug im Gebäude macht es zu einer optimalen Wohnmöglichkeit für Menschen jeden Alters.

Die Häuser

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Energietyp: KfW 40
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
- ebenerdig

*** Neubau
*** Zentral
*** Barrierearm mit Aufzug
*** Wärmepumpe
*** PV Anlage
*** hochwertiges Tageslicht Bad
*** ebenerdige Dusche
*** elektrische Rollläden
*** Terrasse
*** Garten
*** Fahrradabstellplatz
*** eig. PKW Stellplatz

Objektdaten

PLZ
48691
Ort
Vreden
Wohnfläche
855 m²
Gesamtfläche
855 m²
Grundstücksfläche
1056 m²
Anzahl Zimmer
33
Vermietbare Fläche
855 m²
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer
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