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Objektnummer: FIO-10517094450 | SIP-ID: 131238NW

Exklusives Investment:Modernes Wohnen im Zentrum mit Steuervorteilen (Afa)

Frontansicht 1 - Mehrfamilienhaus in 48691 Vreden mit 418m² kaufen

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Kaufpreis

1.703.640 €

Wohnfläche

418 m²

Grundstücksfläche

1056 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.703.640 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,26
Mieteinnahmen soll
70.224 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48691 Vreden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vreden im Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen, ist eine charmante Stadt mit reicher Geschichte. Die Stadt beeindruckt durch ihre gut erhaltene Altstadt, geprägt von historischen Fachwerkhäusern. Die St.-Georgs-Kirche, ein imposantes Bauwerk, zählt zu den kulturellen Highlights. Die grünen Auen der Berkel bieten idyllische Spazierwege, während das Vredener Schloss mit seinem Park ein
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48691 Vreden

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer grandiosen Investmentmöglichkeit in Vreden! Dieses sechsfache Wohneinheiten-Objekt im Herzen der Innenstadt verspricht nicht nur eine erwartete jährliche Miete von 70.000 €, sondern auch einen unschlagbaren Standortvorteil. Die zentrale Lage gepaart mit einem Aufzug im Gebäude macht es zu einer optimalen Wohnmöglichkeit für Menschen jeden Alters.

Die Häuser werden

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Energietyp: KfW 40
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- ebenerdig

*** Neubau
*** Zentral
*** Barrierearm mit Aufzug
*** Wärmepumpe
*** PV Anlage
*** hochwertiges Tageslicht Bad
*** ebenerdige Dusche
*** elektrische Rollläden
*** Terrasse
*** Garten
*** Fahrradabstellplatz
*** eig. PKW Stellplatz

Objektdaten

PLZ
48691
Ort
Vreden
Wohnfläche
418 m²
Gesamtfläche
418 m²
Grundstücksfläche
1056 m²
Anzahl Zimmer
16
Vermietbare Fläche
418 m²
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer

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LBS Gebietsleitung
Frau Manuela Melzer
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