Objektnummer: FIO-10517093640 | SIP-ID: 8100

Exklusive Immobilie im Ortskern

Gartenansicht - Bungalow in 27308 Kirchlinteln mit 214m² kaufen
Südansicht - Bungalow in 27308 Kirchlinteln mit 214m² kaufen
Eingangsbereich - Bungalow in 27308 Kirchlinteln mit 214m² kaufen
Luftbild - Bungalow in 27308 Kirchlinteln mit 214m² kaufen
Garten - Bungalow in 27308 Kirchlinteln mit 214m² kaufen

Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

214 m²

Grundstücksfläche

895 m²

Adresse

27308 Kirchlinteln

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Peter Schmidt
Herr Peter Schmidt
Kreissparkasse Verden
Herr Peter Schmidt
Herr Peter Schmidt
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Erbbauzins
2.801,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27308 Kirchlinteln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei.



Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.

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27308 Kirchlinteln

Objektbeschreibung

Unweit des Ortskernes befindet sich am Ende einer Sackgasse dieser gepflegte Bungalow mit Garage.

Sie betreten das Erdgeschoss durch eine schöne Diele. Ihnen stehen Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum zur Verfügung. Aus dem Wohn- und Arbeitszimmer gelangen Sie auf die hochwertig angelegte Terrasse.

Im Dachgeschoss können Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Loggia sowie Dusche/WC genutzt werden. Diese Räume wurden bisher auch als Einliegerwohnung genutzt, da im Wohnzimmer eine offene Küche integriert ist.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Lediglich der Heizkessel sollte erneuert werden.

Das Wohngebiet ist geprägt durch kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Fußminuten gelangen Sie in die Natur für ausgedehnte Spaziergänge.

Das Grundstück wird Ihnen bis zum 30.08.2074 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der halbjährliche Erbbauzins beträgt derzeit 1.400,84 €.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollbad
- Einbauschränke
- Markise

Objektdaten

PLZ
27308
Ort
Kirchlinteln
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
895 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
50

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
17.09.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden, Holzmarkt 2, 27283 Verden (Aller)
Herr Peter Schmidt
Herr Peter Schmidt