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Objektnummer: FIO-10517093560 | SIP-ID: 131224NW

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Baesweiler

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 52499 Baesweiler mit 77m² kaufen

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
225 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,9
Mieteinnahmen ist
7.740 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.740 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52499 Baesweiler
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52499 Baesweiler

Objektbeschreibung

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über insgesamt 77 m² Wohnfläche und bietet in ihren 3 Zimmern ausreichend Raum zum Wohlfühlen für jeden Bewohner.

Die Immobilie ist seit dem Jahr 2021 vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Bruttokaltmiete von insgesamt 7.740 €.
Zum Schutz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- vermietet
- Rollläden

Die Aufteilung der Wohnung ist sowohl praktisch als auch hell gestaltet. Dies schafft eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Das Badezimmer der Wohnung ist kompakt, sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Wohnung Zugang zu einem privaten Garten, der sich ideal für entspannte

Objektdaten

PLZ
52499
Ort
Baesweiler
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
30.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, der einen Gesamtenergieverbrauch von 59,3 kWh aufweist. Zudem befindet sich die Immobilie in der Energieeffizienzklasse B, was eine hohe Energieeffizienz anzeigt.

Alle Informationen beruhen auf Aussage des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Philipp Haar

Herr Philipp Haar
LBS Gebietsleitung
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