Objektnummer: FIO-10517093170 | SIP-ID: 5152

Produktionsfläche mit Büro im Mülheimer Hafen zur Miete

Hallenansicht - Werkstatt in 45478 Mülheim mit 195m² mieten
Hallenansicht - Werkstatt in 45478 Mülheim mit 195m² mieten
Büroraum - Werkstatt in 45478 Mülheim mit 195m² mieten
Fluransicht - Werkstatt in 45478 Mülheim mit 195m² mieten
Küchenansicht - Werkstatt in 45478 Mülheim mit 195m² mieten

Nettokaltmiete

1.470 €

Gesamtfläche

195 m²


Herr Rene Cierocki
Herr Rene Cierocki
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Herr Rene Cierocki
Herr Rene Cierocki
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.470 €
Warmmiete
1.570 €
Nebenkosten
100 €
Preis gilt pro
Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
45478 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie suchen eine neue Werkstatt mit Bürofläche im Hafengebiet von Mülheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Unweit der Weseler Straße, im Gewerbegebiet Rhein-Ruhr-Hafen, befindet sich dieses Objekt. Auch überregional verkehrsgünstig nahe dem Autobahnkreuz „Kaiserberg“ gelegen, erreichen Sie die Autobahnen A 40, A 3 und A 2 in wenigen Fahrminuten.

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45478 Mülheim

Objektbeschreibung

Die ca. 195 m² Gewerbefläche teilt sich auf rd. 120 m² im Erdgeschoss und ca. 75 m² im Obergeschoss auf. Die Räumlichkeiten sind in beiden Geschossen flexibel gestaltbar. Knapp 110 m² im Erdgeschoss werden aktuell als Werkstatt / Produktionshalle genutzt und können so übernommen werden oder als weitere Lagerfläche, Büroräume, Ausstellungsräume uvm. umgestaltet werden. Die restlichen 10 m² sind bereits als Lagerräume vorhanden. Über eine Treppe in der Haupthalle (Siehe Grundrisse) gelangen Sie in das 1.OG. Hier befinden sich auf rd. 75 m² eine Umkleide, ein Büro und die sanitären Anlagen. Die Räumlichkeiten können ab dem 01. März 2024 bezogen werden.

Die Miete für diese vielseitig nutzbare Produktions- und Lager- und Bürofläche beträgt 1.470,00 €. Die Nebenkosten in Höhe von monatlich 100,00 € zzgl. der Heizkosten sind im Wesentlichen verbrauchsabhängig und müssen der Nettokaltmiete hinzugerechnet werden. Bei Anmietung dieser Immobilie ist eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten erforderlich.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45478
Ort
Mülheim
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
195 m²
Verfügbar ab
01.03.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Nach Vereinbarung
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
16,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
204,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
11.12.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Rene Cierocki
Herr Rene Cierocki