Objektnummer: FIO-10517092850 | SIP-ID: S1138

Modernisiertes und gemütliches Wohnhaus

Ansicht aus dem Garten - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 74m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 74m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 74m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 74m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 74m² kaufen

Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

338 m²

Adresse

57334 Bad Laasphe

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57334 Bad Laasphe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Informationen zum Ort / Standort:

Niederlaasphe grenzt direkt an den östlichen Ortsrand von Bad Laasphe. 1307 wurde die Ortschaft zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben in Niederlaasphe rund 1.100 Einwohner.
Der alte Dorfkern von Niederlaasphe mit dem 1881 errichteten und nach wie vor genutzten Backhaus bildet das historische Zentrum des Dorfes. Neben der Landwirtschaft prägten vor allem eine Mühle und der "Hammer" die strukturelle und wirtschaftliche Entwicklung der Ortschaft. Noch heute sind Teile der ehemaligen Amalienhütte mit dem angrenzenden Hüttenweiher vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Amalienhütte befindet sich auch das wirtschaftshistorisch bedeutende Industriemuseum Trafostation.

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57334 Bad Laasphe

Objektbeschreibung

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Niederlaasphe steht auf einem 338 m² großen Grundstück. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1930 als Scheune in Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 2000 fand ein kompletter Umbau zum Wohnhaus statt.
Insgesamt stehen Ihnen heute ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Durch den Windfang gelangen Sie in eine großzügige Verteilerdiele. Von hier aus besteht die Möglichkeit in das Wohnzimmer, das Badezimmer und in den Kellerbereich zu gelangen.

Die Küche erreichen Sie durch einen Flur, über die anschließende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dort finden Sie einen großen Dielenbereich vor, den man auch als separaten Raum abteilen könnte.
Des Weiteren befindet sich das Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Heizungsraum und die Waschküche mit Ausgang zum Hof.

Hinter dem Haus liegt das Gartengrundstück mit einem Obstbaum.

Die Zufahrt zur Garage erfolgt über das Nachbargrundstück und ist durch ein Wegerecht geregelt.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bebauung in der zweiten Reihe
- Garage im Haus
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Vollkeller

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer, großer Vorraum
Untergeschoss: Garage, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum

Objektdaten

PLZ
57334
Ort
Bad Laasphe
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
338 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein, Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Klaus Kraemer
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