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Objektnummer: FIO-10517092790 | SIP-ID: 3192

** Klein aber mein **

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 69m² kaufen

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Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 69m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 69m² kaufen
Blick auf die Rückfront - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 69m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 69m² kaufen

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

69 m²

Grundstücksfläche

255 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47169 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus liegt im Eickelkamp in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Revierparks Mattlerbusch. Bis zur Niederrheintherme sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.
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47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Es wird mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2003 beheizt.

Das Haus ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig, wie z.B. einfachverglaste Aluminiumfenster.

Das Badezimmer stammt ca. aus den 1980er Jahren. Leitungen sind ebenfalls aus den 1980er Jahren.

Die Aufteilung ist ideal:
Erdgeschoss: Wohnzimmer

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Wohnfläche
69 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
20.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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