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Objektnummer: FIO-10517092250 | SIP-ID: 131210NW

Rentable Perspektiven: 10 vermietete Wohneinheiten als Kapitalanlage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 465m² als Kapitalanlage kaufen

+9

Hausflur - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 465m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 465m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 465m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 465m² als Kapitalanlage kaufen

+5

Kaufpreis

450.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis pro m²
967,74 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
35.142 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58135 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Perfekte Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Autofahrt zum Hasper Zentrum und 10 Minuten zur Hagener Innenstadt. Fußläufig locken nicht nur ein erfrischendes Schwimmbad, sondern auch der idyllische Hasper Bach – ideal für entspannte Spaziergänge. Knapp 100m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls eine nur 10-minütige Autofahrt beansprucht.
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58135 Hagen

Objektbeschreibung

In Nähe des Hasper Zentrums präsentieren wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1918. Das historische Flair und die solide Bausubstanz verleihen diesem Anlageobjekt einen besonderen Charakter.

Objektdetails:

- Wohneinheiten: Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 gut strukturierte Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind.

- Mieteinnahmen: Jährliche Mieteinnahmen von 34.632

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Dusche
- vermietet

Objektdaten

PLZ
58135
Ort
Hagen
Wohnfläche
465 m²
Gesamtfläche
465 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Vermietbare Fläche
465 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1918
Ausstellungsdatum
05.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in naher Vergangenheit durchgeführt:

- Hausflur: Alle Flurtüren und Zargen wurden von außen geschliffen und lackiert, während der Flur zum Teil ausgebessert und gestrichen wurde. (2023)
- Wohnung im Erdgeschoss (links): Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest. Ein neues Waschbecken und neues WC wurden ebenso ausgewechselt.
- Wohnung im 1.OG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 22, 58095 Hagen
Herr Dogukan Özcanli

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LBS Gebietsleitung
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