Objektnummer: FIO-10517091710 | SIP-ID: 0769

Darf es ruhig in der Stadt sein?

Der erste Eindruck zählt - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 135m² kaufen
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Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

716 m²


Frau Iris El-Treini
Frau Iris El-Treini
Stadtsparkasse Wunstorf
Frau Iris El-Treini
Frau Iris El-Treini
Stadtsparkasse Wunstorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31515 Wunstorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region Hannover ist Wunstorf. Wer hier lebt genießt eine perfekte Anbindung:
Kindergarten, Grundschule,weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie eine charmante Fußgängerzone mit gleich zwei Wochenmärkten und vielen weiteren unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort; alles für den täglichen Bedarf.
Über den Anschluss an die Autobahn A2 -quasi direkt um die Ecke- gelangt man schnell in Richtung Landeshauptstadt. Alternativ mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof, ist man ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt von Hannover.
Wer die Nähe zur Natur sucht, hat es nicht weit zum beliebten Steinhuder Meer. Ausgedehnte Radtouren und viele Wassersportarten sind hier jederzeit möglich.

Wunstorf bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag einer Kleinstadt und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt.

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31515 Wunstorf

Objektbeschreibung

Das freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus mitten in Wunstorf können Sie zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus umbauen. Sie können den nächsten Sommer auf Ihrem ca. 716 m² Süd-West-Grundstück genießen.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, es bietet jedoch jede Menge Potenzial!
Mit einem An- und Umbau finden Sie hier eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m². Mit einem großen Wohn-/Esszimmer, 6 weiteren Zimmern, zwei Abstellräumen im Dachgeschoss, Küche und Bad, können Sie sich Ihren Wohntraum für Ihre Familie mitten in der Stadt erfüllen.

Eine überdachte Sitzecke, ein weiterer Abstellraum für die Gartengeräte und die an das Wohnhaus angrenzende Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
31515
Ort
Wunstorf
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
716 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage der neuen Gesetzesregelung unterliegt. Die Teilung der Courtage erfolgt nur bei Einfamilienhäusern und Wohnungen. Die Courtageangabe entnehmen Sie bitte dem Webexposé.

!!!Sie sind klar im Vorteil!!!
-wenn Sie vor unserem Besichtigungstermin schon eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben!
Denn sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, müssen Sie in der Regel schnell handeln, damit andere Kaufinteressenten Ihnen nicht zuvorkommen.
Aus diesem Grund ist es sinnvoll, die Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung bereits in der Tasche zu haben.
Sollten sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unseren
Finanzierungsberater*innen unter der Telefonnummer 05031 102-2514.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Iris El-Treini
Frau Iris El-Treini