Objektnummer: FIO-10517091300 | SIP-ID: 131197NW

Lager-, Produktions-, Werkstatt- Halle beheizt inkl. Büro, Bad, WC, 4x Garage, nahe der A7...

Musterfoto - Halle in 38723 Seesen mit 440m² kaufen
null - Halle in 38723 Seesen mit 440m² kaufen
Finanzierungsexperte Marc-Oliver Böger - Halle in 38723 Seesen mit 440m² kaufen
null - Halle in 38723 Seesen mit 440m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Gesamtfläche

440 m²


Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38723 Seesen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich ca. 5km von der Auffahrt zur A7 in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38723 Seesen

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie (Lager-/Produktions-/Werkstatt- Halle) wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 1256m² großen Grundstück im Mischgebiet erstellt.

Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m² großen Freifläche kann perfekt als Empfangs-, wie auch Werbebereich für Ihre Bestands-/Neukunden genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 285m² großen Halle und in weitere kleinere Nebenräume sowie WC, Bad und Küche.
Der Eingangsbereich und die Nebenräume sind zum größten Teil mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen versehen, welche die Räumlichkeiten modern erscheinen lassen.

Der Hallenboden ist mit Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge/Maschinen ordnungsgemäß zu bewegen und/oder zu lagern.
Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, hierdurch wurde der Stromverbrauch um zwei Drittel gesenkt.
Das Befahren der Halle durch Zugfahrzeuge sowie Wohnmobile ist aufgrund des großen Sektionaltores von ca. 4,30m Höhe möglich.

Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 4 Blechgaragen und ein ca. 12m² überdachter Unterstand.

Die Halle ist für Handwerksbetriebe aller Art oder für Lagerung von Waren usw. geeignet.
Aktuell wird die Immobile als KFZ- Werkstatt genutzt, welche umfangreich ausgestattet ist und jedes Herz eines KFZ-Mechatronikers höher schlagen lässt.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen bzw. Altersgründen.
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit das gesamte Inventar, sowie die Bestandskunden zu übernehmen.

Sie fühlen sich von dieser Liegenschaft angesprochen?

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kantine / Cafeteria
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

• 2014 Büro inkl. sanitäre Anlagen saniert
• 2023 Beleuchtung auf LED umgestellt
• Halleneinfahrt mit elektrischem Sektionaltor (Höhe ca. 4,3m)
• Zufahrt für Klein-LKW und Transporter

Nachstehend finden Sie die Aufteilung der einzelnen Nutzflächen:
• Produktionshalle 205,93 m²
• An- und Auslieferung 80,75 m²
• Kunden-Empfangsbereich 66,2 m²
• Büro 16,92 m²
• Lager 14,39 m²
• Personalaufenthaltsraum 14,05 m²
• Abstellraum 10,05 m²
• Umkleide 8,94 m²
• Kunden WC 6,76 m²
• Öllager 6,42 m²
• Heizungsraum 6,13 m²
• Abstellraum 5,03 m²
• Dusche/WC 4,48 m²

Objektdaten

PLZ
38723
Ort
Seesen
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
440 m²
Grundstücksfläche
1256 m²
Anzahl Stellplätze
8
Zulieferung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
5,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
345,40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
31.08.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld keine Bilder zu der Immobilie aushändigen.
Sie erhalten ein Exposé der Immobilie mitsamt Grundriss.

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Königswall 47, 32423 Minden
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba