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Objektnummer: FIO-10517091290 | SIP-ID: 1952

Wohnglück mit Garage

Hinter der robusten Klinkerfassade wartet familienfeundlicher Wohnraum - Reihenmittelhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 116m² kaufen

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Hinter dem Haus wartet eine kleine, grüne Oase - Reihenmittelhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 116m² kaufen
Hecken schützen vor unliebsamen Blicken - Reihenmittelhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 116m² kaufen
Die große Terrasse erweitert das Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 116m² kaufen
Clevere Lösungen nutzen den Platz in der Küche optimal aus - Reihenmittelhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 116m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Adresse

26386 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26386 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. In den 60er und 70er Jahren entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle
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26386 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Ein optimaler Grundriss ist nicht nur extrem familientauglich, sondern gibt auch individuellen Wohnwünschen einen Raum. Ein Windfang, mit Zugang zum Gäste-WC, puffert Wetterkapriolen ab und führt sanft in die klassische Diele. Die Küche und der geräumige Wohn-Essbereich schließen sich an. Über eine solide Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht. Neben

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- große Dusche

Die Substanz ist gut, die Ausstattung aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Neue Tapeten und Bodenbeläge könnten schon viel ausmachen. Auch eine moderne Elektrik würde den Wohnkomfort des Hauses deutlich erhöhen. Das raumhoch, in Erdtönen geflieste Tageslichtbad mit großer Dusche bietet auch noch Platz

Objektdaten

PLZ
26386
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
12.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters

Herr Ralf Peters
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Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
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Sparkasse Wilhelmshaven
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