Objektnummer: FIO-10517091140 | SIP-ID: 7593-2209

Dein Auftrag - Sanierungsfall Mehrfamilienhaus!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 27574 Bremerhaven mit 309m² kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 27574 Bremerhaven mit 309m² kaufen

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

309 m²

Grundstücksfläche

503 m²

Adresse

27574 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Schiffdorferdamm ist ein Stadtteil im östlichen Teil Bremerhavens und gehört zu den kleineren Stadtteilen. Die durch den Stadtteil verlaufende Schiffdorfer Chaussee bindet diesen an die Innenstadt und an die A 27 an. Mit dem Bus sind die anderen Stadtteile gut erreichbar. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie zum Beispiel das Freizeitheim, den Reitclub oder einen Sportverein besuchen. Auch das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Bremerhaven, liegt in diesem Stadtteil. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, niedergelassene Ärzte und kleine Cafés. In diesem etwas außerhalb der Stadt gelegenen Stadtteil können Sie sehr ruhig und schön leben.

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27574 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Lage gut, Aufteilung klasse und leckere Kirschen. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, aber lohnenswert, da hier bis zu 6 Wohneinheiten zu realisieren sind. Aktuell befindet sich das Haus im Leerstand und wartet auf einen fleißigen Investor. Das Erd- und Obergeschoss war ursprünglich in 4 Wohneinheiten unterteilt und vor langer Zeit zu zwei Wohnungen zusammengelegt. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung und eine im Rohbau befindliche, ähnlich große 2-Zimmer-Wohnung. Weiterhin befindet im Dachgeschoss ein Stauraum, welcher mit zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller ergänzt wird. Dieses Haus wurde ca. 1914 erbaut und die Fassade wurde in ca. 2004 gedämmt. Über die Jahrzehnte wurden punktuell Wasser- und Abwasserleitungen getauscht und in 1991 die noch funktionsfähige Ölzentralheizung verbaut.
Die ca. 503 m² Grundstück bieten neben dem Haus noch Platz auf der Hausrückseite für eine kleine Terrasse und die Möglichkeit ein paar Stellplätze zu errichten.
Hat dich dein Ehrgeiz gepackt? Dann melde dich gerne bei mir für mehr Informationen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausbaufähiges DG
- Vollkeller
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
27574
Ort
Bremerhaven
Wohnfläche
309 m²
Gesamtfläche
309 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
309 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1914
Ausstellungsdatum
28.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 550,57 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 17,07 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.497,64 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Weser-Elbe Sparkasse

Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma