Logo
Objektnummer: FIO-10517090860 | SIP-ID: 131178NW

Mehrfamilienhaus in Wetter-Volmarstein als interessante Kapitalanlage

Aussenansicht Strassenseite - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 380m² kaufen

+20

Waldansicht - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 380m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 380m² kaufen
Hauseingangstür - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 380m² kaufen
Fernblick - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 380m² kaufen

+16

Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

380,5 m²

Grundstücksfläche

1637 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Kaufpreis pro m²
1.337,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
31.399,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58300 Wetter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Volmarstein ist ein Stadtteil von Wetter an der Ruhr. Im Jahre 1997 feierte die Gemeinde ihr 950-jähriges Bestehen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Hanglage mit eindrucksvollem Fernblick Die Bewohner nutzen gerne die großzügigen Gärten und den Laubwald des Grundstückes.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58300 Wetter

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Volmarstein, sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die vermietbare Wohnfläche von 412 m² erstrecken sich über 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Gaszentralheizung die 2021 erneuert

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet

Das Gebäude ist vollunterkellert und mit Dachziegeln eingedeckt. Der Ausbau des Dachgeschosses inklusive der Gauben brachte einen Flächengewinn für zwei Wohnungen
Der zum Mehrfamilienhaus dazugehörige Garten besticht mit grüner Idylle und genügend Freiraum. Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie ist der zum Objekt

Objektdaten

PLZ
58300
Ort
Wetter
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
380,54 m²
Gesamtfläche
380,54 m²
Grundstücksfläche
1637 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
380,54 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Dach neu eingedeckt: 2008
- Dachausbau, 2 Wohnungen, Neubau Gauben: 2000
- 4 Bäder erneuert: 2000
- Fenster, alle Türen erneuert: 2000
- Zuwegung und Hauseingangstür erneuert in 2015+2020
- Keller: Abwasserleitungen und Drainage erneuert: 2023
- Heizung erneuert: 2021

Die beigefügten Exposeepläne dienen der Veranschaulichung.

Die Immobilie entspricht Ihren Vorstellungen und Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Hattinger Str. 773, 44879 Bochum
Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker

Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker
LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker
LBS Gebietsleitung
;