Volmarstein ist ein Stadtteil von Wetter an der Ruhr. Im Jahre 1997 feierte die Gemeinde ihr 950-jähriges Bestehen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Hanglage mit eindrucksvollem Fernblick Die Bewohner nutzen gerne die großzügigen Gärten und den Laubwald des Grundstückes.

Dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Volmarstein, sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die vermietbare Fläche erstreckt sich über 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Gaszentralheizung die 2021 erneuert wurde Die Nettokaltmiete des Objekts inkl. der Stellplätze beläuft sich auf 31.400 € jährlich und die Rendite wurde auf 5 % kalkuliert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet

Das Gebäude ist vollunterkellert und mit Dachziegeln eingedeckt. Der Ausbau des Dachgeschosses inklusive der Gauben brachte einen Flächengewinn für zwei Wohnungen
Der zum Mehrfamilienhaus dazugehörige Garten besticht mit grüner Idylle und genügend Freiraum. Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz. Hierbei handelt es sich um einen Stellplatz im Freien (Anzahl: 4).
Am Ende einer Sackgasse gelegen, sorgt diese Immobilie für ein ruhiges und komfortables Wohnen. Es finden sich hauptsächlich Fliesen und Laminat als Bodenbelag, so wird eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantiert. Dank der besonderen Lage in Volmarstein gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen.

- Dach neu eingedeckt: 2008
- Dachausbau, 2 Wohnungen, Neubau Gauben: 2000
- 4 Bäder erneuert: 2000
- Fenster, alle Türen erneuert: 1996
- Zuwegung und Hauseingangstür erneuert in 2015+2020
- Keller: Abwasserleitungen und Drainage erneuert: 2023
- Heizung erneuert: 2021

Die beigefügten Exposeepläne dienen der Veranschaulichung.

Die Immobilie entspricht Ihren Vorstellungen und Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir sind gerne für Sie da und erstellen auch auf Wunsch ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal. Sie erhalten dann weiterführende Informationen, die Grundrisszeichnungen und weitere Bilder Wir freuen uns auf Sie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de