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Objektnummer: FIO-10517090740 | SIP-ID: 1299

Wunschlos wohnen in Merzener Traumimmobilie

Frontansicht - Villa in 49586 Merzen mit 207m² kaufen

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Ansicht Garagen, Nebeneingang - Villa in 49586 Merzen mit 207m² kaufen
Ostansicht - Villa in 49586 Merzen mit 207m² kaufen
Rückansicht - Villa in 49586 Merzen mit 207m² kaufen
Ausblick in den Garten - Villa in 49586 Merzen mit 207m² kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

3637 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Erbbauzins
2.572,99 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
49586 Merzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in einem Gewerbegebiet in Merzen. Merzen ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Neuenkirchen im Nordwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die B218 durchquert die Gemeinde von Nordwest nach Südosten und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Bramsche und Osnabrück. Darüber hinaus ist Merzen an
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49586 Merzen

Objektbeschreibung

Diese besonders charmante Immobilie wurde in 1997 in Massivbauweise auf einem 3.637 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Bereits bei der Grundstücksauffahrt heißt Sie die elektrisch steuerbare Toranlage herzlich Willkommen. Das reetgedeckte Einfamilienhaus stellt Ihnen auf insgesamt ca. 337 m² Fläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Einfamilienhaus könnte teilweise gewerblich genutzt werden

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
- 1997 Kunststoff-Fenster mit Doppelglas
- 2021 Luft-Wärme-Pumpe
- teilweise Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss

Objektdaten

PLZ
49586
Ort
Merzen
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
3637 m²
Anzahl Zimmer
12
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
72

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
29.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Bersenbrück, Lindenstr. 4, 49593 Bersenbrück
Frau Sabrina Liening
Frau Sabrina Liening

Frau Sabrina Liening
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Kreissparkasse Bersenbrück
Frau Sabrina Liening
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Kreissparkasse Bersenbrück
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