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Objektnummer: FIO-10517090480 | SIP-ID: 131184NW

Großzügiges Ladenlokal mit insg. ca. 101 m² und Schaufenstern in Essen!

Außenansicht - Ladenlokal in 45309 Essen mit 101m² mieten

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Außenansicht - Ladenlokal in 45309 Essen mit 101m² mieten
Eingangsbereich - Ladenlokal in 45309 Essen mit 101m² mieten
Verkäufsfläche - Ladenlokal in 45309 Essen mit 101m² mieten
Eingangsbereich links - Ladenlokal in 45309 Essen mit 101m² mieten

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Nettokaltmiete

850 €

Gesamtfläche

101,7 m²

Adresse

Gareisstraße 100 45309 Essen


Preise und Kosten

Nettokaltmiete
850 €
Warmmiete
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
2,38 KM
Courtage Hinweis
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Lage

Gareisstraße 100
45309 Essen
Die zentrale Lage in Essen Schonnebeck, zeichnet sich nicht nur durch ihre Vielseitigkeit aus, sondern auch durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der ÖPNV ist bequem erreichbar, und die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese strategische Position sorgt für optimale Sichtbarkeit durch die
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Gareisstraße 100 45309 Essen

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal in Essen Schonnebeck, präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von 101,71 m². Die großzügige Verkaufsfläche von 72,23 m² erstreckt sich in einer einladenden L-Form und wird von zwei beeindruckenden Schaufenstern erhellt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ansprechendem Design und funktionaler Raumaufteilung. Zuletzt wurde die Gewerbeeinheit als

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Teeküche
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Die individuell gestaltbare Ausstattung ermöglicht es dem zukünftigen Mieter, das Ladenlokal nach eigenen Vorstellungen zu prägen. Aktuell befindet sich die Einheit in einem gepflegten Zustand mit Laminat- und Fliesenböden. Eine Teeküche sowie ein Bürobereich, beide mit einer Fläche von 14,48 m², bieten zusätzliche Nutzfläche. Das WC ist bequem erreichbar, und

Objektdaten

PLZ
45309
Ort
Essen
Straße
Gareisstraße
Hausnummer
100
Gesamtfläche
101,71 m²
Lagerfläche
15 m²
Verkaufsfläche
72,23 m²
Bürofläche
14,48 m²
Anzahl Zimmer
2
Teilbar ab
30
Verfügbar ab
11.12.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
01.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufgrund der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der zentralen Lage eignet sich das Ladenlokal für eine vielfältige Zielgruppe, von Einzelhändlern über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu anderen Geschäftsbereichen. Beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Gegebenheiten eine gastronomische Betreibung hier nicht möglich ist. Die klare Struktur und der helle, freundliche Charakter des Ladens schaffen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Herr Ufuk Tirit
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LBS Gebietsleitung
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