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Objektnummer: FIO-10517089990 | SIP-ID: 131175NW

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in traumhaft schönem Garten kann bald ihr Eigen sein!

Eine gepflegte Immobilie - Bungalow in 53913 Swisttal mit 98m² kaufen

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Herzlich Willkommen! - Bungalow in 53913 Swisttal mit 98m² kaufen
Ansprechende Liegenschaft in Swisttal - Bungalow in 53913 Swisttal mit 98m² kaufen
Die Diele und das Gäste-WC - Bungalow in 53913 Swisttal mit 98m² kaufen
Blick in die gepflegte Küche - Bungalow in 53913 Swisttal mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

382.000 €

Wohnfläche

98,7 m²

Grundstücksfläche

585 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
382.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53913 Swisttal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Anwesen befindet sich in Odendorf, einem südlichen Ortsteil der Gemeinde Swisttal. Swisttal liegt am westlichen Rand des linksrheinischen Teils des Rhein-Sieg-Kreises. Wie auch die anderen Ortschaften der Gemeinde Swisttal gehört Odendorf zum Naturpark Rheinland. Im Westen und Süden grenzt Odendorf an den Kreis Euskirchen, östlich schließt sich die Stadt
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53913 Swisttal

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem Wohnidyll im schönen Swisttal- Odendorf! Unser Angebot richtet sich an Familien oder an Interessenten, die das Leben in ruhiger Wohnlage, aber dennoch in der Nähe von allen erforderlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, bevorzugen. Gartenliebhaber sind hier genau richtig!

Das von uns offerierte Einfamilienhaus wurde

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Diese Immobilie in Top- Wohnlage bietet folgende Ausstattungsfeatures:

- vier Zimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- große, überdachte Terrasse
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Gartenhütte
- liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten
- Fliesenböden in Diele, Flur, Bad, Küche und einem Schlafraum
- Parkett in allen anderen Wohnräumen
- Abstellraum im Keller
- elektrische Rollläden an

Objektdaten

PLZ
53913
Ort
Swisttal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
98,74 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse H und einen jährlichen Bedarf von 301 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 23.10.2033.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Dr. Annegret Wagner

Frau Dr. Annegret Wagner
LBS Gebietsleitung
Frau Dr. Annegret Wagner
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