Objektnummer: FIO-10517089950 | SIP-ID: 3988

4-Familienhaus mit kleinem Gewerbe und viel Potential in Oberhausen-Styrum

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 46045 Oberhausen mit 205m² kaufen
Gartensitzplatz - Mehrfamilienhaus in 46045 Oberhausen mit 205m² kaufen
Bad - Mehrfamilienhaus in 46045 Oberhausen mit 205m² kaufen
Zimmer - Mehrfamilienhaus in 46045 Oberhausen mit 205m² kaufen
Zimmer_1 - Mehrfamilienhaus in 46045 Oberhausen mit 205m² kaufen

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

269 m²


Herr Marcus Winkler
Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Herr Marcus Winkler
Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46045 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In zentraler Lage und mit einer guten Verkehrsanbindung befindet sich diese Immobilie in Oberhausen-Styrum. Ärzte, Schulen sowie die Oberhausener Altstadt sind für den täglichen Bedarf fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie zügig durch die öffentliche Verkehrsanbindung. Von dort aus können Sie regional und auch überregional Ihre Ziele schnell erreichen.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen nah gelegene Tennisplätze, der Ruhrpark sowie das Naturbad Styrum.

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46045 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das 4-Familienhaus wurde 1900 errichtet. 3 Wohnungen und das Gewerbe (ca. 60 m²) sind freigezogen. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Das Haus bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche ordentlich Platz und kann vielfältig z. B. als Generationenhaus genutzt werden. Zunächst muss das Haus allerdings renoviert und in Teilen saniert werden. Das Grundstück ist 269 m² groß, so dass hinter dem Haus noch etwas Platz für die Freizeit bleibt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46045
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
205 m²
Gesamtfläche
265 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
265 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,97 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
03.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,97 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Herr Marcus Winkler
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