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Objektnummer: FIO-10517089820 | SIP-ID: 13384

Idyllische Kapitalanlage in GMHütte!

null - Zweifamilienhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 216m² kaufen

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Die Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 216m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 216m² kaufen
Der Blick ins Grüne - Zweifamilienhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 216m² kaufen
Luftbildaufnahme - Zweifamilienhaus in 49124 Georgsmarienhütte mit 216m² kaufen

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

413 m²

Adresse

49124 Georgsmarienhütte

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49124 Georgsmarienhütte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!

Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum
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49124 Georgsmarienhütte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses idyllisch gelegene Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten. Das Ursprungshaus wurde circa 1930 errichtet und später durch einen Anbau ergänzt. Im Jahre 1983 wurden große Teile des Hauses saniert.
Aktuell ist es in zwei Wohnungen aufgeteilt, welche beide zuverlässig vermietet sind. Im Erdgeschoss erwartet sie eine circa 117

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das ursprüngliche Haus aus circa 1930 wurde über die Jahre ergänzt und im Jahre 1983 in großen Teilen saniert.
Die Sanierung betrifft primär die Fenster, die Bäder, das Dach, die Elektrik, sowie den kompletten Dachgeschossausbau in 1987/1988. Außerdem wurde eine neue Drainage verlegt und die Fassade isoliert sowie die Dachschrägen isoliert.

Objektdaten

PLZ
49124
Ort
Georgsmarienhütte
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
06.11.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Es wird Flüssiggas als Hauptenergieträger genutzt!!
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Oeseder Straße 76, 49124 Georgsmarienhütte
Frau Lisa Schmutte
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Sparkasse Osnabrück
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Sparkasse Osnabrück
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