Objektnummer: FIO-10517089750 | SIP-ID: 09245

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung zwischen Schäfersee und Panke

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 13409 Berlin mit 64m² kaufen
Wonzimmer mit Balkon - Erdgeschosswohnung in 13409 Berlin mit 64m² kaufen
Blick vom Balkon - Erdgeschosswohnung in 13409 Berlin mit 64m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 13409 Berlin mit 64m² kaufen
Flur mit Blick zur Haustür - Erdgeschosswohnung in 13409 Berlin mit 64m² kaufen

Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

3


Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH
Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
319 €
Kaufpreis pro m²
2.890,63 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Reinickendorf.

Die nächste Bushaltestelle (Linie 125) ist knapp 100 Meter entfernt. Im näheren Umkreis erreichen Sie mehrere Bahnhöfe. Der S-Bahnhof Schönholz (Linie S1, S25 und S26) mit mehreren Buslinien ist 900 Meter entfernt. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (Linie U8) ist in 11 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B96, die Sie in die Berliner City bringt.

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Zum Entspannen lädt der nah gelegene Schäfersee und der weitläufige Volkspark Schönholzer Heide ein.

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13409 Berlin

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung mit ca. 64 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Gebäudes in der begehrten Gegend von Berlin-Reinickendorf.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein heller Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe, während das zusätzliche kleinere Zimmer als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Hier ist auch ausreichend Platz für Blumenkästen oder kleine Gartenmöbel vorhanden.

Mit einem separaten Kellerabteil verfügt die Immobilie über weiteren Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Die vor dem Gebäude befindlichen Kfz Stellplätze befinden sich in Gemeinschaftseigentum der WEG und können von allen Eigentümern genutzt werden.

Diese Wohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein persönliches Wohnparadies nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Baujahr ca. 1958
- ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer
- großer Balkon
- Gaszentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- Stellplätze im Gemeinschaftseigentum

Objektdaten

PLZ
13409
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
31.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal