Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Hilchenbach. Den Marktplatz erreichen Sie in nur 1500 Metern. Im Ort befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis- und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Appartement im Untergeschoss. Dieses eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Zum Haus gehören 3 Garagen.
Auf der ca. 46 qm großen und überwiegend überdachten Terrasse im Erdgeschoss können Sie den Feierabend und die Wochenenden genießen. Der Garten bietet ausreichend weitere Möglichkeiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 102 qm): Flur, große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse/ Balkon

Untergeschoss (ca. 62 qm): Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und 1 weiterer Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche und ein kleiner Vorratsraum

Dachgeschoss: in Eigenleistung ausgebaut ( 4 Zimmer).

Das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt und mit 120 mm Mineralwolle gedämmt. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster wurden Mitte der 80iger Jahre eingebaut. Die Gastherme wurde 2012 ausgetauscht. Die Badezimmer im Erd- und Untergeschoss wurden ca. 1997 saniert. Die Elektrik und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind ursprünglich.

Das Warmwasser für das Gesamthaus wird über die Heizung aufbereitet. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche im Untergeschoss erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer. Die kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Stromzähler.

Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele

Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,

- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.

- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.

- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene

Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.

- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.

- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de