Objektnummer: FIO-10517089450 | SIP-ID: 5821

Großzügiges Einfamilienhaus in Hilchenbach

Wohnhaus mit 3 Garagen - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 164m² kaufen
...am Ende einer Sackgasse - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 164m² kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 164m² kaufen
Große Küche im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 164m² kaufen
Terrasse im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 164m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

962 m²

Adresse

57271 Hilchenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57271 Hilchenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Hilchenbach. Den Marktplatz erreichen Sie in nur 1500 Metern. Im Ort befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis- und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

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57271 Hilchenbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Appartement im Untergeschoss. Dieses eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Zum Haus gehören 3 Garagen.
Auf der ca. 46 qm großen und überwiegend überdachten Terrasse im Erdgeschoss können Sie den Feierabend und die Wochenenden genießen. Der Garten bietet ausreichend weitere Möglichkeiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 102 qm): Flur, große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse/ Balkon

Untergeschoss (ca. 62 qm): Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und 1 weiterer Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche und ein kleiner Vorratsraum

Dachgeschoss: in Eigenleistung ausgebaut ( 4 Zimmer).

Das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt und mit 120 mm Mineralwolle gedämmt. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster wurden Mitte der 80iger Jahre eingebaut. Die Gastherme wurde 2012 ausgetauscht. Die Badezimmer im Erd- und Untergeschoss wurden ca. 1997 saniert. Die Elektrik und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind ursprünglich.

Das Warmwasser für das Gesamthaus wird über die Heizung aufbereitet. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche im Untergeschoss erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer. Die kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Stromzähler.

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
57271
Ort
Hilchenbach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
962 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
11.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Gasheizung 2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ob Kauf oder Verkauf:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein