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Objektnummer: FIO-10517088900 | SIP-ID: 131162NW

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Straßenansicht - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 63m² kaufen

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Rückansicht - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 63m² kaufen
Gemeinschaftsfläche - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 63m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 63m² kaufen

Kaufpreis

199.900 €

Wohnfläche

63,8 m²

Zimmer

3


Herr René Henz
Herr René Henz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.900 €
Hausgeld
180 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51147 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Nähe zur Domstadt und die gute Infrastruktur machen Porz-Grengel zu einem beliebten Wohngebiet. Der Stadtteil Grengel gehört zum rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Porz und ist verkehrsgünstig an der A 59 gelegen. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinie 160 fährt zum Porzer Markt, von wo es mit

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51147 Köln

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia lässt keine Wünsche offen.

Durch das geschmackvolle Treppenhaus erreichen Sie über eine Treppe Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine überraschend große und atmosphärisch vereinnahmende Wohnung. Fenster zu allen Himmelsrichtungen lassen viel Licht in die Zimmer fallen.

Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- + Gas Etagenheizung aus 2014 + Duschbad aus 2014

Ausstattungsmerkmale:

Modernisierungsmaßnahmen:

+ Gas Etagenheizung aus 2014
+ Tageslichtbad aus 2014
+ Türen & Zargen aus 2021
+ Bodenbelag aus 2024

Bodenbeläge: Fliesen & Laminat in Echtholzoptik

Ausstattung:

+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Loggia in Süd-West Ausrichtung
+ geräumiger Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Hinweis:

Objektdaten

PLZ
51147
Ort
Köln
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
63,8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
26.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 425, 51143 Köln
Herr René Henz
Herr René Henz
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