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Objektnummer: FIO-10517088890 | SIP-ID: 131161NW

4 Zimmmer ETW mit Loggia & PKW Stellplatz - ab dem 1.3.2024 frei werdend

Straßenansicht - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 77m² kaufen

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Rückansicht - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 77m² kaufen
Gemeinschaftsfläche - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 77m² kaufen
PKW Stellplätze - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 77m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Etagenwohnung in 51147 Köln mit 77m² kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

77,3 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.680 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 40 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51147 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Nähe zur Domstadt und die gute Infrastruktur machen Porz-Grengel zu einem beliebten Wohngebiet. Der Stadtteil Grengel gehört zum rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Porz und ist verkehrsgünstig an der A 59 gelegen. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinie 160 fährt zum Porzer Markt, von wo es mit
Wegzeit berechnen
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51147 Köln

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Loggia & PKW Stellplatz.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 77 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Ausstattungsmerkmale:

Modernisierungsmaßnahmen:

+ Gas Etagenheizung aus 2014
+ modernes Duschbad aus 2014
+ Türen & Zargen aus 2021

Bodenbeläge: Fliesen & Laminat in Echtholzoptik

Ausstattung:

+ modernes Duschbad
+ Loggia in Süd-West Ausrichtung
+ geräumiger Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ eigener PKW Stellplatz

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Hinweis: die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der Mieter

Objektdaten

PLZ
51147
Ort
Köln
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
77,3 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
26.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 425, 51143 Köln
Herr René Henz
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LBS Gebietsleitung
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