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Objektnummer: FIO-10517088880 | SIP-ID: 131160NW

Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 51147 Köln mit 50m² kaufen

+4

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 51147 Köln mit 50m² kaufen
Gemeinschaftsfläche - Erdgeschosswohnung in 51147 Köln mit 50m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Erdgeschosswohnung in 51147 Köln mit 50m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

50,7 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
142 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.140 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51147 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Nähe zur Domstadt und die gute Infrastruktur machen Porz-Grengel zu einem beliebten Wohngebiet. Der Stadtteil Grengel gehört zum rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Porz und ist verkehrsgünstig an der A 59 gelegen. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinie 160 fährt zum Porzer Markt, von wo es mit
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51147 Köln

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung besticht besonders durch den ansprechenden Grundriss und die ruhige und dennoch zentrale Lage.

Vom Treppenhaus gelangen Sie über eine Diele in diese optimal aufgeteilte und gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Zur rechten befindet sich ein praktischer Abstellraum; hier finden Dinge des alltäglichen Bedarfs ihren Platz. Im Anschluss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Modernisierungsmaßnahmen:

+ Gas Etagenheizung aus 2014
+ Duschbad aus 2014

Bodenbeläge: Fliesen & Laminat in Echtholzoptik

Ausstattung:

+ modernes Duschbad
+ Loggia in Süd-West Ausrichtung
+ geräumiger Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller

+ Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage 142,00 € / Monat
+ Instandhaltungsrücklage 9,13 € / Monat

Hinweis: die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Objekt wird von einer

Objektdaten

PLZ
51147
Ort
Köln
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
50,74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
26.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 425, 51143 Köln
Herr René Henz
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LBS Gebietsleitung
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