Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieser Wohnung und des Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Kaufen Sie sich eine ganz besondere Eigentumswohnung: Ein gepflegter Zustand, eine sehr großzügige Aufteilung und ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Bremerhaven bis hin zur Weser – das zeichnet diese Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und nicht vermietet, wodurch sie sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage anbietet. Auf großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Flur, ein herrlich großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit kleinem Bodenpodest, die offene Küche inklusive Einbauküche, ein unglaublich großes Tageslichtbad ein separates WC sowie insgesamt 3 schöne Zimmer mit ausreichend Platz. Ca. im Jahr 1998 wurde die Wohnung modernisiert: Dachschrägen wurden von innen gedämmt, teilweise neue Rigipswände, neue Elektrik, Modernisierung WC und Bad. Die weißen, neuen Zimmertüren und Zargen wurden gerade erst neu eingebaut. In den Zimmern wurde teilweise Laminat oder Teppich verlegt, das WC und die Küche sind zeitgemäß gefliest, im Badezimmer wurde heller Marmor verlegt und im Flur und Wohnbereich finden Sie einen geschmackvoll geschliffenen und gewachsten Echtholzboden. Das helle Bad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC-Raum wurde die Gasetagenheizung und der Warmwasserspeicher installiert. Nutzen Sie nun diese besondere Gelegenheit!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbaucharme
- schöne Weitsicht
- frei und unvermietet
- Sanierung ca. 1998 (Elektrik
- Dämmung
- Bad
- WC)
- vers. Bodenbeläge (Fliesen
- Marmor
- Laminat
- Echtholz
- Teppich)
- neue Zimmertüren u. Zargen (11.2024)
- Einbauküche
- Tageslichtbad m. Wanne u. Dusche
- sep. WC
- Gasetagenheizung Bj. 1998.
- Trockenraum
- Wasserblick

Grundsteuer B zurzeit 315,08 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 9,77 EUR pro Jahr. Ergänzender Hinweis zum Baujahr: Laut Kenntnisstand der Verkäufer liegt das Baujahr ca. um 1907, wobei jedoch der Energieausweis das Baujahr ca. 1955 ausweist. Im Haus gibt es keinen Fahrstuhl.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de