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Objektnummer: FIO-10517088560 | SIP-ID: 23367

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 38106 Braunschweig mit 590m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 38106 Braunschweig mit 590m² als Kapitalanlage kaufen
Gemeinschaftsgarten - Mehrfamilienhaus in 38106 Braunschweig mit 590m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 38106 Braunschweig mit 590m² als Kapitalanlage kaufen
Ausbaureserve DG (Nutzfläche) - Mehrfamilienhaus in 38106 Braunschweig mit 590m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.195.000 €

Adresse

38106 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,2
Mieteinnahmen ist
59.150,52 € p.a.
Mieteinnahmen soll
59.150,52 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38106 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich sehr zentral im Übergang vom beliebten östlichen Ringgebiet und dem Stadtteil Gliesmarode. Das Erholungsgebiet Prinz-Albrecht-Park ist nur wenige Querstraßen entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, ebenso die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus/ Tram). Der Bahnhof
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38106 Braunschweig

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus beinhaltet neun praktische Wohnungen - verteilt auf 5 Geschosse. Im Dachgeschoss ist der Ausbau einer weiteren Wohnung vorbereitet. Die Baugenehmigung für den Ausbau, sowie den Anbau von Balkonen, optional eines Fahrstuhls liegt bereits vor. Nähere Einzelheiten erfragen Sie gern im direkten Kontakt mit dem Makler.

*3 x 3-Zi-Wohnungen
*3

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
.

Objektdaten

PLZ
38106
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
590 m²
Nutzfläche
267 m²
Gesamtfläche
857 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Anzahl Zimmer
27
Anzahl Badezimmer
9
Vermietbare Fläche
590 m²
Anzahl Wohneinheiten
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Tim Beckmann
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Braunschweigische Landessparkasse
Herr Tim Beckmann
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Braunschweigische Landessparkasse
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