Objektnummer: FIO-10517088280 | SIP-ID: 7628-2213

Ein gepflegtes Haus am Heidjer Wochenmarkt

Titelbild - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 84m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 84m² kaufen
Wohnzimmer Blick zum EZ - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 84m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 84m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

84,5 m²

Grundstücksfläche

803 m²

Adresse

27578 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Erbbauzins
130,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27578 Bremerhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

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27578 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1959 erbaut wurde. Das Haus liegt in äußerst beliebter Lage in Bremerhaven-Leherheide. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Wochenmarkt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den kleinen Erholungspark "Thieles Garten". Die Immobilie bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste WC sowie einen Vollkeller mit Duschbad und kleinem Partykeller, verteilt auf ca. 80m² Wohnfläche. Im Wohn-/ und Esszimmer finden Sie einen gemütlichen Kachelofen, dessen Heizeinheit 2020 erneuert wurde und heutigem Standard und Zulassungsanforderungen entspricht. Im Laufe der Jahre wurden zusätzlich der Großteil der Fenster modernisiert, die Elektrik 2010 auf heutige Standards gebracht sowie Türen und Zargen erneuert. Ebenso wurden die Heizkörper und Leitungen teilweise erneuert, Dachrinnen erneuert sowie der Schornstein gedämmt. Das Grundstück in beliebter Süd-West Ausrichtung ist 804m² groß. Eine separate Garage mit elektrischem Garagentor gehört zum Angebot hinzu.
Das Haus liegt auf einem der wenigen restlichen Erbbaugrundstücke der Stadt Bremerhaven. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins liegt bei 130,36€. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 9 Jahre. Die Erbbaurechtsgeberin zeigte sich bereits offen, das Grundstück im Rahmen des Verkaufes ebenfalls zum Kauf anzubieten. Planen Sie für das Grundstück mindestens 120.000€ ein. Rufen Sie mich gern für nähere Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenraum
- Garage
- Balkon
- Erbpachtgrundstück
- Terrasse
- Kellerbar
- Vollkeller
- Gäste-WC
- Kachelofen
- Einbauküche
- Ausbaureserven
- Gartenhaus
- Rollläden
- elektr. Garagentor

Objektdaten

PLZ
27578
Ort
Bremerhaven
Wohnfläche
84,5 m²
Grundstücksfläche
803 m²
Anzahl Zimmer
4
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
348,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1959
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
348,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 334,37 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag, Gebäudeversicherung zurzeit 289,12 EUR pro Jahr. Jährlich zu zahlender Erbbauzins 130,36€

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner