Objektnummer: FIO-10517087650 | SIP-ID: 363722

Viel Platz für Kind, Kegel und Hobbys

Straßen-/Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 155m² kaufen
Hauseingang / Vorgarten - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 155m² kaufen
Straßenseite - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 155m² kaufen
Zufahrt Garagen + Carport - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 155m² kaufen
Garagen / Schwimmbadhaus - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 155m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

155,8 m²

Grundstücksfläche

800 m²


Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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31535 Neustadt

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vollkeller, 2 Garagen, Carport und 800 m² Grundstück suchen, dann sind Sie hier richtig! 1970 wurde das Haus in massiver Bauausführung errichtet. Die Fenster wurden 2003 getauscht, die Heizung ist von 1995 , die Elektroinstallation ist 3-adrig mit Fi. Natürlich benötigt das Haus eine Modernisierung, aber der Pflegezustand ist für das Baujahr gut. Zur Ausstattung gehört überdies eine überdachte Terrasse/Wintergarten, ein Balkon (beides mit Markise), Rollläden, im EG elektrisch sowie ein Kelleraußeneingang und ein weiterer direkter Zugang in die Garage. Die obere Wohnung ist zurzeit unbewohnt, das Erdgeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt. Diese könnte Ihre Wohnung 6 Monate nach Beurkundung übergeben! Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- 2 Balkone
- Rollläden (EG elektr.)

Objektdaten

PLZ
31535
Ort
Neustadt
Wohnfläche
155,78 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
6 Monate nach Beurkundung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
341,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
17.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
341,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hannover

Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rübenberge
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht