Objektnummer: FIO-10517087510 | SIP-ID: 2354

Wohnen in bester Lage! 2-Zimmer Eigentumswohnung in Winterberg-Stadt

2951113 fio - Etagenwohnung in 59955 Winterberg mit 42m² kaufen
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Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

2


Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Hochsauerland
Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Hochsauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
141 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59955 Winterberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winterberg – Das Ski- und Wanderparadies im Sauerland!
Ein Ort zum Leben und zum Urlauben. Vereine, Kultur und Brauchtum: Das ist Sauerland!
Das bedeutet wohnen in einer liebenswerten Gemeinschaft und eine intakte Infrastruktur mit Läden für den täglichen Gebrauch und viele mehr.
Winterberg liegt im nordöstlichen Teil des Rothaargebirges auf einer Höhe von 668 Metern über dem Meeresspiegel unweit des Kahlen Astens. Der Ort ist eingebettet in das Skigebiet „Skiliftkarusell Winterberg“ um geben von vielen weiteren Bergen. Ein Abschnitt des bei Wanderfreunden sehr beliebten Rothaarsteigs verläuft durch diesen beschaulichen Touristenort.
Der Ortsteil hat knapp 13.800 Einwohner.
Der Wintersportort hat für seine Einwohner und Gäste einiges zu bieten. Neben der St. Georgs-Skisprungschanze, sorgt vor allem die Bob- und Rodelbahn für Begeisterung. Dort hat man zudem die Möglichkeit im Rahmen einer Führung einen Blick hinter die Kulissen zu werfen.
Im Ortsteil Neuastenberg finden Sie das Westdeutsche Wintersport-Museum. Hier wird die Geschichte des Wintersports in der Region auf anschauliche Weise dargestellt.
Winterberg bietet für Einheimische und Touristen eine große Auswahl an Gastronomie, sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Ob ruhig und beschaulich, oder qurilig und lebendig, Winterberg bietet für jeden Geschmack etwas.

Dieses Wohnhaus mit elf Wohnungen befindet sich am "Schneil" in zentraler Lage zwischen Bobbahn, Bikepark und dem Skigebiet in Winterberg.

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59955 Winterberg

Objektbeschreibung

In touristisch bevorzugter Lage in Winterberg befindet sich diese interessante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Diele mit Küchenzeile und einem großzügigen Vorratsraum.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss. Geheizt wird über elektronische Nachtspeicherheizungen. Diese attraktive und gepflegte, circa 42 m² große Wohnung kann kurzfristig bezogen werden

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Zulässige Nutzung:
- dauerhaftes Wohnen
- Zweitwohnsitz
- das dauerhafte Vermieten an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall ausnahmsweise zulässig

Objektdaten

PLZ
59955
Ort
Winterberg
Wohnfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
13.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Elf Wohnungen im Haus
- Hausgeld 400 Euro/pro Quartal
- Abschlag Strom: 33,00 Euro/mtl.
- Grundsteuer B 2022: 97,31 Euro/p.a.
- Zweitwohnungssteuer 2022: 483,84 Euro/p.a.
- Sondernutzungsrecht an dem im Spitzboden gelegenen Abstellraum
- Sondernutzungsrecht eines Kfz-Stellplatz vor dem Haus VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Hoeft
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