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Objektnummer: FIO-10517086770 | SIP-ID: 131140NW

Tolle Alternative zur Eigentumswohnung!

Eingang - Wohnung in 46487 Wesel mit 110m² kaufen

+9

null - Wohnung in 46487 Wesel mit 110m² kaufen
Garage optional - Wohnung in 46487 Wesel mit 110m² kaufen
Schlafzimmer Teilansicht - Wohnung in 46487 Wesel mit 110m² kaufen
Dusche - Wohnung in 46487 Wesel mit 110m² kaufen

+5

Kaufpreis

269.900 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

5


Preise und Kosten

Kaufpreis
269.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 9.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
46487 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in Wesel-Blumenkamp. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter erreichen Sie sind in wenigen Autominuten in Wesel-Feldmark
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46487 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte, unterkellerte Reihenmittelhaus mit ca. 110m² Wohnfläche wurde 1976 auf einem ca. 133m² großen Grundstück errichtet.

Ohne viel Zeit für die Gartenpflege aufbringen zu müssen ist dieses Haus ist mit seinem kleinen Garten eine optimale Alternative zu einer 5-Zimmer-Eigentümswohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Gäste-WC, ein helles Wohn-Esszimmer mit Austritt

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

- eigenes Grundstück
- Terrasse mit Markise
- modernisiertes Gäste-WC
- neu gestaltetes Duschbad
- Aufsparrendämmung und Dacheindeckung in 2022
- Dachflächenfenster 2022
- Vissmann-Niedertemperatur-Gasheizung aus 2004
- überwiegend elektr. Rollläden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- neue Haustüre
- Garage auf separatem Grundstück - optional für 9.900 €

Objektdaten

PLZ
46487
Ort
Wesel
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
10.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Claudia Hell-Görtzen
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Frau Claudia Hell-Görtzen
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LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Hell-Görtzen
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