Objektnummer: FIO-10517086230 | SIP-ID: 4013

Traumhaftes Einfamilienhaus am Wieter in Northeim!

Süd-/Ost-Ansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 197m² kaufen
Süd-/Ost-Ansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 197m² kaufen
Süd-Ansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 197m² kaufen
Nord-/Ost-Ansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 197m² kaufen
Nord-/West-Ansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 197m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

1538 m²


Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37154 Northeim
Vollständige Adresse beim Anbieter
“Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten” heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus liegt im beliebten Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität. Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Cafés, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15 Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Stand Up Paddling, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch wandern, golfen, reiten, Rad fahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller, nämlich in 20 Minuten, und weniger, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher Richtung.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.

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37154 Northeim

Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus wurde 1969/70 in massiver Bauweise im beliebten Wohngebiet am Wieter in Northeim errichtet. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Es könnte also bei Bedarf das unbebaute Grundstück mit 699 m² noch verkauft und separat bebaut werden.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss und in die Diele mit großzügiger Garderobe. Von hier aus geht es in die Küche, die Granit Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt , in das Esszimmer, in das Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse - Westausrichtung - und in das Büro. Ein ca. 5 Jahre altes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über das Treppenhaus gelangen sie ins Dachgeschoss. In der Diele befindet sich ein Büro und es sind weitere 4 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon, vorhanden. Ein 2019 erneuertes Duschbad und ein separates WC runden diese Etage ab.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich drei Kellerräume (Hobby und Vorräte), ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Duschbad und eine große Garage.
Zum Haus gehört noch eine ca. 10 Jahre alte separate Garage.
Neben der Westterrasse gibt es noch eine zweite Nordterrasse.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelfernsehen
- 2. Bauplatz
- Entkalkungsanlage
- elektrische Rolläden

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Küche (ca. 10 Jahre alt), Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Büro und Gäste-WC (ca. 5 Jahre alt).

Dachgeschoss: Diele mit Büro, WC, Duschbad (ca. 4 Jahre alt) und 4 Zimmer.

Kellergeschoss: Flur, Duschbad, Heizung, Garage und 4 Kellerräume.

Die Gas Zentralheizung mit Brennwerttechnik von Buderus wurde 2020 erneuert.

Die Fenster und Türen im Erdgeschossbereich sind besonders gegen Einbruch gesichert und im Kellergeschoss sind Gitter vor den Fenstern vorhanden.

Die Rollläden sind elektrisch und mit einer Zeitsteuerung ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
37154
Ort
Northeim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1538 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
45 m²
Anzahl Stellplätze
5
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
18.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundabgaben betragen aktuell 848€ p. a..

Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet aktuell 1.011,72€ p. a..

Der Angebotspreis basiert auf der Vorlage eines Gutachtens des Gutachterausschusses vom 18.10.2023. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch