Die hier angebotene Immobilie befindet sich inmitten der Fußgängerzone des Lemgoer Stadtkerns. Das Umfeld ist durch eine gemischte Bebauung aus Gewerbe- und Wohngebiet geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kitas und Schulen, eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch den Busbahnhof in ca. 150 m Entfernung gegeben.

Das Lemgoer Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Hexenbürgermeisterhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt.
Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Die PHOENIX CONTACT Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage inmitten der Lemgoer Innenstadt?
Dann verleihen Sie diesem historische Wohn- und Geschäftshaus seinen alten Glanz!

Erbaut wurde dieses historische Wohn- und Geschäftshaus um 1560 als Apotheke und bietet auf der ca. 983 m² großen Grundstücksfläche ein Haupthaus mit zwei Anbauten und einem Nebengebäude. Ein besonderes "Highlight" inmitten der Innenstadt ist der Hinterhof mit Garten, wo 5 Pkw-Stellplätze angelegt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Ladenflächen mit Schaufenster direkt zur Fußgängerzone der Lemgoer Innenstadt.
Ebenfalls über den an der Mittelstraße liegenden Haupteingang erreicht man die im Erdgeschoss liegenden Büro-, Lagerräume und ein WC.
Insgesamt weist die Gewerbefläche eine Größe von 377 m² auf.

Die Wohneinheit im 1. OG misst ca. 197 m² und besteht aus 7 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Die Wohneinheit im 2. OG erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und teilt sich auf 7 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Abstellkammer auf.

Über den Eingang der Nebenstraße gelangt man in die dritte Wohneinheit, die sich ebenso im 1. OG befindet. Diese Wohneinheit umfasst 5 Zimmer, ein WC und einen Waschraum auf insgesamt 93 m² Wohnfläche.

Das unterkellerte, zweigeschossige teilmassive Nebengebäude hat zwei getrennte geschossweise Zugänge: im Erdgeschoss über eine Außentür und das 1. OG ist über eine überdachte Holzbrücke mit dem Hauptgebäude verbunden. Das Nebengebäude hat im EG eine Werkstatt und im 1.OG steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Derzeit ist das Gebäude in Teilbereichen vermietet.
Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Tageslichtbad

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1560
- Teilkeller, 2 Etagen, DG mit Ausbaureserve, Nebengebäude
- ca. 983 m² Grundstücksfläche
- ca. 377 m² Gewerbefläche
- 2 Ladenlokale in 1a-Lage zur Fußgängerzone
- 430 m² Wohnfläche
- Nebengebäude mit Werkstatt
- Innenhof mit Garten
- Garage und Scheune
- Öl- Zentralheizung Bj. 1997

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Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
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Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

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wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de