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Objektnummer: FIO-10517086000 | SIP-ID: 19193

ca. 642 m² Im Teileigentum: ca. 454 m² Büro- und Verkaufsfläche und ca. 188 m² Lagerfläche

Straßenansicht - Sonstige in 45356 Essen mit 641m² kaufen

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Straßenansicht - Sonstige in 45356 Essen mit 641m² kaufen
Eingangsbereich - Sonstige in 45356 Essen mit 641m² kaufen
Großraumbüro EG - Sonstige in 45356 Essen mit 641m² kaufen
Großraumbüro EG - Sonstige in 45356 Essen mit 641m² kaufen

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Kaufpreis

520.000 €

Gesamtfläche

641,4 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
45356 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Gewerbeeinheit befindet sich an einer zweispurigen Hauptstraße
in verkehrstechnisch günstiger Lage von Essen-Bochold. Eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und die nördlichen Stadtteile von Essen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet. Die Autobahnauffahrten der A 42 sind schnell erreicht und ermöglichen Ihnen bzw. Ihren
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45356 Essen

Objektbeschreibung

Bei diesem freigezogenen Gewerbeobjekt handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale, die sich als Teileigentum in einem 1993 erbauten Bürohaus befindet. Das bestehende Raumprogramm wurde als Bankfiliale konzipiert und bietet Potential für Büro- und Praxisflächen. Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 353 m² Ladenlokal im EG, ca. 101 m² Büro-

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Teeküche
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken

Das aktuelle Raumprogramm teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 352,6 m²):
- überdachter Eingangsbereich zur Straßenseite
- Eingangsfoyer / ehemaliger SB-Bereich
- ein Großraumbüro ca. 294 m² mit großen, bodentiefen Fenstern zur Straßenseite
- ein abgeschlossenes Büro ca. 34 m²
- lichte Deckenhöhe der

Objektdaten

PLZ
45356
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
641,4 m²
Lagerfläche
187,5 m²
Bürofläche
453,9 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
83,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
197,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
19.10.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Weitere Informationen

Das gesamte Bürogebäudes ist nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt. Das hier angebotene Teileigentum umfasst 318 / 1.000stel Miteigentumsanteile.

Für das hier angebotene Teileigentum wurden im Rahmen der Baugenehmigung 18 Stellplätze auf dem Nachbargrundstück nachgewiesen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 340,- € zzgl. Heizkosten.
Eine Instandhaltungsrücklage wird nicht angespart.

Baulasten:
Im Baulastenverzeichnis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
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Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
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