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Objektnummer: FIO-10517085600 | SIP-ID: 05670

Charmantes Einfamilienhaus in schöner Lage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 100m² kaufen

+1

Einfach gut beraten - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 100m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

488 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bevorzugte Wohnlage im Emder Stadtteil Herrentor. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe! Sehr gute Stadtbusanbindung, Autobahnanschluss in nur kurzer Distanz. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und vielfältigem Geschäftsangebot ist auch fußläufig erreichbar, die Entfernung beträgt
ca. 1,5 km.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein vermietetes Einfamilienhaus, das zwar renovierungsbedürftig ist, jedoch mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick zu einem wahren Schmuckstück werden kann. Auf insgesamt 4 geräumigen Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- ca.488 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1921, Umbau zum Einfamilienhaus ca. 1974
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- Tageslichtadezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- zweites Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
- Eigentumstherme aus dem Jahr 2018
- Einbauküche
- aktuell vermietet, Kaltmiete 750,00 €

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
03.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
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Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
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