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Objektnummer: FIO-10517084820 | SIP-ID: 027394NI

schönes Einfamilienhaus in Melle-Wellingholzhausen zu verkaufen

Ostseite - Einfamilienhaus in 49326 Melle mit 148m² kaufen

+6

Südseite - Einfamilienhaus in 49326 Melle mit 148m² kaufen
Spitzboden - Zimmer 2 - Einfamilienhaus in 49326 Melle mit 148m² kaufen
Dachgeschoss - Flur - Einfamilienhaus in 49326 Melle mit 148m² kaufen
Dachgeschoss - Badezimmer - Einfamilienhaus in 49326 Melle mit 148m² kaufen

+2

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

907 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49326 Melle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die zu bewertende Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Ortschaft bietet eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Auch Sportvereine jeglicher Art sind
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49326 Melle

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem 907 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und ist in den letzten 6 Jahren teilw. aufwendig saniert worden. Die praktische Raumaufteilung, welche sich auf ca. 148 m² Wohnfläche erstreckt, bietet ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich weitere ca. 24m² Nutzfläche,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Glasfaseranschluss

massives-, zweischaliges Mauerwerk

Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer (DG), zusätzlicher Kaminanschluss

ausgebautes Dachgeschoss - Dachgeschoss und Spitzboden nachträglich gedämmt

Kunststoffrahmen-Isolierverglasung im gesamten Objekt (inkl. Kellergeschoss)

Hauseingangstür und Kellertür mit Einbruchschutz

Entkalkungsanlage

Objektdaten

PLZ
49326
Ort
Melle
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
96 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
21.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst! – Für weitere
Informationen schicken Sie bitte eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé
mit weiteren Innenaufnahmen und einer 360°-Tour an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Elias Barlag
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LBS Gebietsleitung
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