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Objektnummer: FIO-10517084450 | SIP-ID: 10537

Wohnen in bester Lage

 Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 169m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 169m² kaufen
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 Rückansicht - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 169m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 169m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

738 m²

Herr Hans-Bernd Poll
Herr Hans-Bernd Poll
Sparkasse Emsland
Herr Hans-Bernd Poll
Herr Hans-Bernd Poll
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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49716 Meppen

Objektbeschreibung

Im Herzen von Meppen-Esterfeld liegt dieses ca. 1972 erstellte Ein- / Zweifamilienwohnhaus, welches um 2002 erweitert und modernisiert wurde. Aus dem ursprünglichen Einfamilienhaus wurde ein Zweifamilienhaus gestaltet.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet einen sehr schönen, großen und hellen Wohn- und Essraum, eine geräumige Küche zur Straßenseite, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Die Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer, Küche, Balkon und ein ca. 2018 renoviertes Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit Jahren vermietet.
Das ursprüngliche Haus ist voll unterkellert.
Für die PKWs der Bewohner stehen eine Garage und Carportplätze zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte usw. finden Platz in den Abstellräumen an der Garage und in dem Schuppen seitlich vom Haus. Der Garten ist aufgrund der Bepflanzung kaum einsehbar und pflegeleicht angelegt.
Ein ideales Haus für alle Generationen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dampfsauna Bad im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- Vollkeller
- Schuppen
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
49716
Ort
Meppen
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
05.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland

Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Hans-Bernd Poll
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