Logo
Objektnummer: FIO-10517083680 | SIP-ID: 11127 Pau

*** Vom Soll zum Haben .... mit dem richtigen Anlageobjekt ***

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 45665 Recklinghausen mit 366m² kaufen

+24

Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 45665 Recklinghausen mit 366m² kaufen
1-Berater-Fotos Finanzierung - Mehrfamilienhaus in 45665 Recklinghausen mit 366m² kaufen
EG rechts - Wohnbereich - Mehrfamilienhaus in 45665 Recklinghausen mit 366m² kaufen
EG rechts - Schlafbereich - Mehrfamilienhaus in 45665 Recklinghausen mit 366m² kaufen

+20


Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

366,4 m²

Grundstücksfläche

579 m²

Adresse

45665 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Andrea Pauels
Frau Andrea Pauels
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufpreis pro m²
955,24 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,94
Mieteinnahmen ist
24.156 € p.a.
Mieteinnahmen soll
24.156 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45665 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im östlichen Bereich von Recklinghausen. In der Nähe befindet sich eine Verbindungsstraße zwischen Oer-Erkenschwick und Recklinghausen. Die Wiesen und Felder der näheren Umgebung laden zum erholsamen Spaziergang oder zum Radfahren ein. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenso in

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45665 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Investieren Sie in bleibende Werte.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung. Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 24.156,00 € ist ein bei Vollvermietung erreichbarer Wert. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- 4 weiße Bäder ca. 1995 - 2 Bäder älteren Baujahres
- Elektroinstallation teilweise erneuert
- Dacheindeckung der Hofseite 1994 überprüft, neu gedämmt und Dachgauben erneuert
- Fassaden der Hof- und Giebelseite in den 90er Jahren mit Schiefer versehen
- Fassade der Straßenfront ca. 2013 gedämmt
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus

Objektdaten

PLZ
45665
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
366,4 m²
Nutzfläche
106 m²
Gesamtfläche
472,4 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
366,4 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereibarung
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
22.02.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Frau Andrea Pauels
Frau Andrea Pauels
;