Objektnummer: FIO-10517083670 | SIP-ID: 3548

Außergewöhnliche Kapitalanlage mit Potenzial

null - Reihenmittelhaus in 44532 Lünen mit 709m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.800.000 €


Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufpreis pro m²
2.538,79 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
35
Mieteinnahmen ist
51.432,12 € p.a.
Mieteinnahmen soll
51.432,12 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44532 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lünen-Gahmen bedindet sich am am südlichen Stadtrand der Stadt Lünen.
Eine Grundschule, sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44532 Lünen

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Angebot besteht aus 5 Reihenhäusern sowie zwei Doppelhaushälften auf einem gemeinsamen Grundstück.
Die im Jahr 2012 erbauten Häuser sind voll vermietet.
Nach den Grundsätzen des sozialen Wohnungsbau besteht hier noch eine Mietpreisbindung bis zum Jahr 2031. Staffelmieten sind vereinbart.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche in 5 Reihenhäuser a 97 m² und 2 Doppelhaushälften a 112 m².
Sie verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse und Carport.
Jedes Haus wird ergänzt durch ein Carport sowie einen Abstellraum vor dem Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
5 Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften,
Gesamtwohnfläche: 709 m²
Kaufgrundstück: 1.814 m²
Mietpreisbindung bis 2031

Hier die wichtigsten Wärmedämm-Daten:

- Sohle 20 cm Beton mit 12 cm EPS 035 Dämmung  U=0,26 W/(m²*K)
- Wand 15 cm Kalksandstein mit 18 cm EPS 035 Dämmung  U=0,18 W/(m²*K)
- Dach 20 cm 035 Mineralwolle-Glas  U=0,18 W/(m²*K)
- Fenster  U~ 1,1 W/(m²*K)

Je Haus eine eigene Gas-Brennwert-Therme
Warmwasser über Solarthermie
Zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
1814 m²
Anzahl Zimmer
28
Anzahl Schlafzimmer
21
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe